Eco Homes

Mengenai bagaimana sebuah Perseroan Terbatas (PT) menjual aset berupa  tanah  ini memang menarik untuk dibahas, karena saat ini masih banyak orang yang belum mengerti mengenai hal tersebut. Pengetahuan ini terutama sangat krusial bagi seorang broker property yang akan menjualkan aset milik PT baik berupa tanah, rumah, kantor atau property lainnya. Suatu PT jika akan menjual aset miliknya termasuk tanah harus terlebih dahulu memperoleh persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). Hal ini diatur dalam Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 Perseroan Terbatas Pasal 102. Memang ada pembatasan nilai aset yang dijual yang memerlukan persetujuan RUPS yaitu aset dengan nilai melebihi lima puluh persen dari total kekayaan bersih perseroan. Dalam hal ini kita beranggapan bahwa tanah yang dijual bernilai lebih dari lima puluh persen dari kekayaan perseroan. Jadi untuk amannya seorang  broker  yang memasarkan tanah atas nama perusahaan harus dipastikan terlebih d...

Membeli sesuatu adalah sebuah hal yang lebih sederhana bila dibandingkan dengan perawatannya, hal ini juga berlaku pada rumah yang kita tinggali. Akan ada saatnya kita harus memikirkan untuk merenovasi bagian-bagian rumah yang sudah mulai rapuh demi kenyamanan keluarga kita. Apa saja langkah yang harus diperhatikan untuk mempersiapkan renovasi rumah? Check this out! 1. Menentukan banyak biaya yang dibutuhkan Selain pergi ke toko bangunan untuk mengecek harga bahan, berkonsultasilah dengan kontraktor atau arsitek untuk mengetahui dengan pasti berapa biaya yang kamu harus keluarkan untuk renovasi. Hal ini akan memudahkan kamu untuk menentukan langkah selanjutnya. 2. Persiapkan dana cadangan Setelah kamu mengetahui berapa banyak biaya yang dibutuhkan, persiapkan dana sesuai rencanamu. Tapi, jangan lupa memperhitungkan biaya yang kamu butuhkan untuk pindah sementara selama renovasi dilakukan. Persiapkan sekitar 30% dari total biaya sebagai cadangan jika ada pembengkakan bi...

Properti memiliki pesonanya tersendiri dalam dunia investasi, meski nilai tukar rupiah terus melemah terhadap dolar Amerika Serikat (AS), sektor properti masih memiliki peran penting. Chairman Lippo Group Mochtar Riady bilang, pengaruh sektor properti sangat besar terhadap perekonomian negara, seperti yang dialami AS pada 2008 ketika sektor propertinya mengalami kesulitan, dilansir dari smart-money. Tiongkok juga mengalami hal serupa akibat pasokan dan kapasitas yang berlebihan. Meski demikian, properti masih menjadi alat investasi dengan potensi yang baik. Bila kamu berencana terjun dalam bisnis dan investasi properti, pahami beberapa hal mendasar berikut. Nilai plus properti - Pergerakan nilai properti tak sekencang saham yang membuat risikonya secara umum bisa dikatakan rendah. - Properti bisa menjadi sumber penghasilan (sewa atau kontrak). Di saat bersamaan, nilai properti ini makin meningkat. - Properti bisa menjadi agunan untuk mendapat dana investasi atau membeli...

Ada beberapa langkah yang harus dilalui seorang developer dalam mengakuisi lahan atau membeli tanah. Langkah pertama adalah membeli tanah dari penduduk yang pada umumnya tidak berupa luasan yang besar dan bentuk tanah tidak teratur. Kondisi legalitas kepemilikan lahanpun beragam, ada yang sudah  Sertifikat, Tanah Garapan, Girik,  masih Berupa  Akta Jual Beli  (AJB),  Eigendom Verponding  atau bentuk kepemilikan tanah lainnya. Pada prakteknya pembelian tanah kepada masyarakat bisa dengan  Akta Jual Beli  yang dibuat di hadapan  Pejabat Pembuat Akta Tanah  atau  PPAT  dan bisa juga dengan  Akta Pelepasan  atau  Pengoperan Hak  yang dibuat di hadapan  Notaris . AJB dibuat untuk tanah-tanah yang sudah sertifikat selain  Sertifikat Hak Milik  (SHM) seperti  Hak Guna Bangunan  (HGB),  Hak Pakai  dan lain-lain. Sedangkan  Akta Pelepasan  atau...

Baru-baru ini, terjadi kekeringan di hampir semua kota/kabupaten di Jawa Barat. Menurut Badan Pengelola Lingkungan Hidup, daerah terparah yang megalami kekeringan yakni Kota Bandung, Cirebon, dan Karawang. Penyebabnya antara lain kerusakan alam di daerah resapan air. Untuk mencegah kekurangan air semakin parah, pemakaiannya harus disiasati dengan baik. Berikut beberapa cara untuk mengurangi pemakaian, dan limbah air: 1. Gunakan pancuran beraliran rendah Banyak orang salah paham bahwa pancuran dengan aliran rendah disebabkan tekanan air yang buruk. Sebenarnya, pancuran hemat air ini justru memanfaatkan udara untuk memberikan pengalaman mandi yang mirip dengan pancuran biasa. Jadi tidak perlu khawatir, pancuran aliran rendah tidak hanya menghemat uang tetapi juga mengurangi pemakaian air. 2. Matikan keran Mematikan air saat menggosok gigi mungkin tampak sepele. Tetapi, apakah Anda tahu bahwa melakukan ini bisa menghemat hingga 25 galon air per bulan? Selain itu, keran yang...

Pertanyaan diatas telah menjadi hal yang biasa bagi Masyarakat di Negeri Indonesia, bukan sesuatu yang mengherankan lagi, namun sangat disayangkan. Banyak masyarakat Indonesia yang belum mampu membeli rumah karena Kenaikan properti tiap tahunnya yang bisa naik 15- 35% . Tentu jumlah kenaikan harga ini sangat membuat bingung para pembeli dengan penghasilan pas-pasan. Kenapa sih bisa begitu? Ada beberapa hal yang mempengaruhi kenaikan harga  Properti seperti : Supply and Demand Ketersediaan Tanah yang sangat terbatas dan Permintaan akan Hunian semakin meningkat setiap tahun. Bumi yang diciptakan hanya satu kali dan angka kelahiran Penduduk Indonesia kurang lebih 4.000.000 (4 juta)  Jiwa setiap tahun. Jadi tidaklah heran bila harga rumah Naik karena ini, dimana supply semakin menipis dan Permintaan semakin tinggi. Hal ini telah memiliki solusi yaitu menyediakan Rumah tinggal seperti rumah susun maupun apartemen, namun berdampak akan kurangnya ketersediaan rumah tapak . ...

ACTION , ya itulah kata kunci untuk mendapatkan keuntungan dari semua yang anda pelajari baik secara formal maupun non formal, tak terkecuali Action di bisnis properti. Di bisnis properti, semua yang kita pelajari tidak akan ada artinya jika anda tidak Action . Yang saya maksudkan Action disini adalah memulai bisnis properti. Apapun pilihan jenis bisnis properti yang anda pilih tidak jadi soal, apakah sebagai  developer, flipper, professional broker  atau  investor. Memang kita tidak bisa mengharapkan hasil yang diinginkan pada tahap memulai. Tapi  tindakan berani Action ini mengandung kejeniusan di dalamnya . Tindakan memulai memberikan dampak positif terhadap hasrat kita selanjutnya. Adalah hal yang wajar jika tekad untuk bertindak ini kadang dihalangi oleh ketakutan-ketakutan, seperti  takut ditolak, takut gagal, takut rugi, takut tertipu, takut tidak ditanggapi  dan perasaan takut lainnya. Contoh ketakutan untuk memulai adalah k...