Bisnis penyewaan apartemen menjadi salah satu bisnis yang paling menggiurkan saat ini. Meski kondisi politik Indonesia masih bergejolak, namun konsultan properti Cushman & Wakefield mengungkapkan tren pasar sewa properti masih akan cukup stabil.
Permintaan untuk properti lokal terus meningkat, seiring dengan pertumbuhan ekonomi dan pembangunan di Indonesia. Terdapat kenaikan tingkat hunian apartemen dan kondominium sebesar 2,8 persen. Cushman & Wakefield mencatat, beberapa apartemen sub-sektor di Jakarta juga mengalami progres positif, utamanya dari tipe “Serviced Apartment” dan kondominium. Untuk “Serviced Apartment,” terdapat lonjakan dari 4,5 persen menjadi 80,9 persen.
Kalkulasi Biaya
Pertama, berhati-hatilah saat menghitung biaya yang mungkin perlu Anda keluarkan, seperti: biaya hipotek, pemeliharaan, renovasi, hingga asuransi. Anda juga perlu mempertimbangkan kerusakan yang mungkin terjadi pada properti Anda selama waktu sewa. Total biaya tersebut tidak boleh lebih tinggi dari biaya sewa yang Anda tetapkan.
Lokasi Strategis
Semakin strategis lokasi apartemen Anda, semakin tinggi biaya sewa yang bisa Anda tetapkan. Lokasi, bagaimanapun, adalah faktor penting dalam memilih apartemen, selain faktor fasilitas dan pembangunan daerah. Gabungan faktor-faktor ini dapat menjadi nilai jual yang penting.
Misalnya, dalam laporan Asia-Pasific Residential Review yang dirilis Knight Frank, rencana pembangunan MRT (Mass Rapid Transformasi) telah membawa perubahan harga tanah di kawasan Lebak Bulus, yakni melonjak hingga 30 persen-40persen sejak tahun lalu.
Harga ini diprediksi terus naik hingga pembangunan MRT selesai pada tahun 2018. Berdasarkan data tersebut, Anda dapat mulai menghitung sejauh apa pengaruh kestrategisan lokasi properti Anda pada harga sewanya.
Renovasi dan Upgrading
Bagi para calon penyewa, biasanya, akan mempertimbangkan semua pilihan sebelum memutuskan. Untuk memenangkan kompetisi, renovasi dan upgrade properti Anda hingga terlihat kian menarik. Sebagai nilai tambah, cobalah menambahkan konsep hunian ramah lingkungan.
Tingkat kesadaran mengenai global warming, menurut penelitian Lamudi, tengah menjadi tren di sejumlah negara emerging market—termasuk Indonesia. Ada banyak ide green living yang bisa Anda terapkan. Salah satunya, mengubah kamar mandi Anda menjadi lebih ramah dan hemat dalam pemakaian air. Jangan lupa, cat ulang properti Anda. Pasti lebih terlihat memikat di mata calon penyewa.
Beriklan Secara Cerdas
Temukan media yang tepat untuk mengiklankan properti Anda. Selalu gunakan kata-kata menarik dan informatif. Sertakan pula gambar properti yang hendak Anda sewakan. Gagasan ini bisa membuat orang lebih memerhatikan iklan yang Anda buat. Ingat: berikan pula informasi yang lengkap mengenai fitur properti, sehingga calon penyewa lebih tertarik.
Gunakan Agen Properti
Menjadi pemilik properti dan mengelolanya sendirian bisa jadi sangat melelahkan. Jika Anda tidak punya waktu, cobalah memakai jasa agen properti. Misalnya menggunakan Eco Homes Agen Properti. Tentu, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan. Tapi, jika hal itu bisa meringkan beban Anda, kenapa tidak? karena dengan menggunakan agen properti anda tidak perlu susah untuk mengurus segala keperluan untuk transaksi penyewaan tersebut.
Sumber : economy.okezone.com
Komentar
Posting Komentar