Tips Menjual Rumah Agar Cepat Laku Harga Tinggi

Menjual rumah terkadang susah-susah gampang. Banyak pelaku properti yang mengatakan bahwa menjual properti seperti rumah ibarat jodoh-jodohan. Ya, karena bisa saja ada orang yang mau membelinya namun harganya kurang cocok.  Atau sebaliknya, mereka punya uang namun tidak cocok dengan keadaan rumahnya. Untuk itu perlu kiat-kiat tertentu  agar rumah cepat laku terjual. 

Setidaknya dengan melakukan berbagai hal di bawah ini, diharapkan rumah yang kita jual dapat dengan cepat mendapatkan pembeli. 

Tips Menjual Rumah 

Keadaan rumah yang akan dijual bisa bermacam-macam. Ada yang terurus dan ada pula yang tidak terurus. Perhatikanlah kondisi rumah sebelum Anda menjualnya.

Menjual Rumah Tidak Terurus

Tidak jarang kita melihat tulisan "Rumah Dijual" namun melihat keadaanya membuat kita tidak selera. Rumput-rumput di sekitarnya tumbuh tinggi, halaman kotor, pemandangannya kusam. 

Dengan kondisi rumah seperti itu, tidak jarang pembeli sudah tidak betah melihat kondisinya. Maka dari itu, Anda harus membersihkannya agar rumah tampak nyaman bila ditinggali. Bersihkan rumah setidaknya seminggu sekali. Apabila perlu lakukan pengecatan. Sehingga rumah terlihat lebih segar. Atau jika ada modal lakukan sedikit renovasi, minimal di bagian muka. 

Saya pernah melihat rumah yang "dijual" namun tidak laku juga meskipun sudah bertahun-tahun.

Rupanya kesan "angker" karena rumah tidak terurus adalah penyebabnya.

Setelah rumah tersebut direnovasi bagian depannya dengan memberi pagar dan tembok keramik, barulah orang-orang yang tadinya tidak minat mengatakan bahwa rumah tersebut sebenarnya bagus. 

Checklist Cara Menjual Rumah Cepat Laku

Iklankan secara off-line

• Informasikan kepada tetangga dan orang terdekat, bahwa rumah tersebut dijual.
• Pasang papan iklan di depan rumah
• Iklan di majalah, koran, selebaran, dan sejenisnya.
• Sebarkan kepada handai taulan, teman kerja, dan orang-orang yang Anda kenal.

Iklankan juga secara online.

• Gunakan foto rumah dari berbagai sudut pandang
• Tambahkan foto lingkungan di sekitarnya
• Pasang iklan secara gratis di banyak situs 
• Pasang iklan berbayar agar mendapatkan prioritas. 
• Jelaskan faktor yang membuat rumah tersebut layak dibeli: kualitas, akses ke rumah, fasilitas dekat rumah: misanya POM bensin, pasar, sekolah, taman bermain, tempat rekreasi, dan sejenisnya.
• Tambakan peta
• Jelaskan nilai investasi yang melekat pada rumah tersebut.

Kerjasama Dengan Agen Properti

• Open-list. Artina Anda bisa menawarkan ke berbagai agen properti yang ada.
• Closed-list. Anda hanya bekerja sama dengan satu agen properti saja. 

Tips Menjual Rumah Agar Laku Dengan Harga Tinggi

• Jangan jelaskan alasan kenapa Anda menjual
• Pahami harga pasaran di daerah tersebut. Kemukakan kelebihan rumah Anda.
• Tunjukan rasa cinta Anda pada rumah. Penelitian empirik membuktikan jika ada ikatan emosional antara penjual dengan barang yang dijualnya lebih cepat laku dan harga tinggi. 
• Penelitian lain mengungkapkan aroma sangat berpengaruh terhadap penjualan rumah. Rumah dengan aroma woody lebih disukai pembeli.

sumber http://microgist.blogspot.co.id/