Banyak orang memilih berinvestasi di properti
demi menjaga kestabilan keuangan supaya tidak terpengaruh dampak
inflasi yang buruk. Alasannya, dari pengalaman yang sudah ada kenaikan
harga properti selalu berada di atas inflasi.
Tentu saja, dengan melakukan investasi properti, Anda pun akan jauh
lebih mudah mendapatkan uang tanpa harus bersusah payah dan melakukan
beberapa pekerjaan berat lainnya yang mengandung risiko besar. Namun tentu saja ada sejumlah aspek yang harus dipertimbangkan ketika mencari properti yang bisa menghasilkan pendapatan.
Lokasi
Kualitas lokasi di mana Anda membeli properti yang akan disewakan
tentu berpengaruh dengan jenis calon penyewa. Misalnya, jika Anda
membeli rumah di daerah dekat universitas, kemungkinan penyewa sebagian
besar merupakan para siswa atau mahasiswa yang kuliah.
Biasanya tempat yang disewa akan kosong di saat musim liburan kuliah
atau hari besar karena mereka akan mudik ke halaman masing-masing. Salah
satu teknik menghindari kekosongan pemasukan, Anda bisa memberlakukan
tarif sewa setengah atau satu tahun, jadi meski tak digunakan saat
liburan, tapi properti atau rumah Anda sudah disewa dalam jangka
panjang.
Periksa juga lokasi yang memiliki fasilitas untuk publik, seperti
pusat perbelanjaan, rumah sakit, taman bermain anak, pusat kebugaran,
ATM, dan jalur transportasi umum atau semua faktor lain yang akan
menarik orang untuk menyewa.
Untuk itu sebelum membeli lokasi, Anda bisa mencari tahu hal-hal
tersebut misalnya dengan membaca secara teliti brosur proyek pengembang
atau melakukan riset online untuk mengetahui fasilitas yang tersedia di lokasi dan lingkungan properti yang akan Anda sewakan.
Anda pun perlu tahu dengan perkembangan baru di masa mendatang, dan
apa saja tujuan yang direncanakan pemerintah setempat, carilah daerah
dengan prospek pertumbuhan yang sangat baik di mana sekolah, taman
bisnis, pusat perbelanjaan dan zona hiburan yang baik sudah
direncanakan.
Secara bersamaan, Anda pun perlu waspada terhadap setiap perkembangan
baru yang dapat mengurangi nilai properti sekitarnya, misalnya ada hal
yang menyebabkan hilangnya ruang terbuka hijau atau fasilitas umum
lainnya.
Pajak properti atau PBB
Perhatikan pula standar PBB, jangan sampai Anda menyewakan rumah,
jika dihitung dalam prosentase Anda malah merugi. Lokasi yang strategis
dan di tengah kota, pajak PBBnya selalu tinggi. Karenanya perhitungkan
dengan cermat sebelum menyewakan.
Lembaga pendidikan
Calon Penyewa Anda mungkin saja keluarga yang memiliki anak-anak,
biasanya akan mencari lokasi yang dekat dengan sekolah yang bagus.
Kehadiran sekolah berkualitas di daerah yang Anda sewa, tentu akan
berdampak positif bagi nilai investasi.
Lapangan kerja
Area dengan potensi lapangan kerja ideal memiliki kecenderungan
menarik banyak orang untuk menyewa. Jelas, hal ini merupakan situasi
yang paling diinginkan orang jika properti sewa Anda berada dekat atau
terhubung dengan perusahaan terkemuka dan banyak menyediakan lapangan
pekerjaan di sana.
Kualitas
Kebanyakan para pencari rumah sewa lebih memilih lokasi yang menambah
nilai gaya hidup mereka. Lokasi yang baik mungkin saja berada di luar
jangkauan pembelian, tetapi pastinya mereka tetap berharap untuk
mendapatkan fasilitas terbaik di rumah sewaan.
Perumahan dengan semua fasilitas seperti taman, area bermain
anak-anak, tempat duduk untuk orang tua, keamanan dan lingkungan yang
dipelihara atau dikelola secara profesional selalu disukai oleh
keluarga, karena yang terpenting bagi mereka adalah suasana nyaman di
dalam kompleks.
Sumber : liputan6.com
Komentar
Posting Komentar